Опасения по поводу пожара: владельцы квартир и компания Argosy судятся с производителями и поставщиками алюминиевых панелей

Поделиться этой статьей

Напоминаем, этоПремиумстатья и требует подписки для чтения.

Владельцы квартир Bay of Plenty и компания Argosy Property, зарегистрированная на NZX, подают в суд на стороны, которые произвели и поставили алюминиевую облицовочную продукцию для зданий, которая в Новой Зеландии считается потенциально пожароопасной.

Речь идет о большом многоквартирном жилом комплексе Mt Maunganui, одном из крупнейших открытых торговых центров Окленда, который ежедневно посещают тысячи людей в Олбани, а также распределительном центре и головном офисе Countdown в Южном Окленде площадью 5,9 га.

Argosy владеет оптовым розничным торговым центром Albany Mega Center стоимостью 161 миллион долларов на Дон Маккиннон Драйв на северном берегу Окленда.

Компания также владеет распределительным центром площадью 59 000 кв. м стоимостью 123 миллиона долларов, арендованным компанией Countdown на Фавона Роуд, Мангере. Оба фигурировали в судебных делах.

Владельцы апартаментов Cutterscove Resort на горе Маунгануи и Argosy Property No 1, принадлежащих Argosy Property с рыночной капитализацией в 1 миллиард долларов, наняли Джима Фармера KC.

Алан Гэлбрейт К.С. представляет производителя облицовки в этом деле, однако полное слушание еще не состоялось.

Cutterscove и Argosy подали иск в Высокий суд Окленда против немецкого производителя 3a Composites GmbH, поставщика Terminus 2 и импортера/дистрибьютора Skellerup Industries за продажу облицовки под брендом Alucobond PE.

Каттерскоув позиционирует себя как стильный и просторный дом вдали от дома с теннисным кортом, бассейном, спа, сауной, тренажерным залом, сеткой для гольфа, мини-гольфом, барбекю и многим другим.

Исполнительный директор Argosy Питер Менс говорит, что большая часть облицовки объектов недвижимости в Олбани и Мангере была заменена.

«Мы серьезно относимся к рискам по всему портфелю и регулярно отчитываемся перед советом директоров по этому и ряду других вопросов».

В решении судьи Фероза Джагосе, принятом в этом месяце, говорится, что владельцы Каттерскоув ранее потратили 9 миллионов долларов на реконструкцию внешней облицовки трехэтажного здания с подвалом и 39 квартирами.

Body Corporate 91535 и Argosy заявили, что облицовка из алюкобонда является горючей.

Они утверждали, что когда Alucobond использовался в качестве облицовки внешних стен или других элементов здания, существовал риск того, что при пожаре легковоспламеняющаяся сердцевина Alucobond могла вызвать или способствовать быстрому распространению и серьезности пожара.

Они заявили, что такой пожар в здании может привести к «гипотезе и повреждению здания и прилегающих зданий».

Истец заявил, что в последние годы растет признание того, что алюминиевые композитные панели (АКП) с полиэтиленовыми наполнителями, такие как Alucobond, непригодны для использования в качестве наружной облицовки зданий из-за риска быстрого распространения огня.

Они сослались на расследование пожара в лондонской башне Гренфелл-Тауэр, которое установило, что основная причина столь быстрого распространения огня заключалась в панелях ACP с полиэтиленовыми сердечниками, которые стали причиной фатального пожара.

Каттерскоув получил панели в период с 2006 по 2008 год.

В компании Argosy сообщили, что ее здания в Олбани и Мангере получили облицовку примерно в 2011 году.

Cutterscove и Argosy предъявляют иск за нарушение Закона о потребительских гарантиях, халатность, небрежное искажение фактов и нарушение Закона о добросовестной торговле.

В постановлении судьи Пола Дэвисона, вынесенном в мае, говорится, что у Каттерскоува и Аргоси есть «хорошие аргументы» против первых обвиняемых.

Но ответчики утверждали, что «горючесть» не обязательно означает проблему или дефект облицовки.

Ответчики утверждали, что общепризнанные во всем мире способы продемонстрировать соответствие зданий системам наружной облицовки стен включают все типы алюминиевых композитных панелей, ламинированных под высоким давлением и других горючих систем облицовки.

Канеба подтвердил поставку и установку панелей Alucobond в 22 зданиях в Окленде и Веллингтоне.

Незначительные объемы включали материалы для пешеходного моста площадью 10 кв. м между зданиями Argosy's Māngere, которые являются главным распределительным центром и головным офисом Woolworths New Zealand в Окленде.

Гэлбрейт, выступая против иска Каттерскоува/Аргоси, заявил, что для того, чтобы требование Закона о добросовестной торговле сработало, должно быть представлено заявление, на которое можно положиться кем-то другим.